OPINIÓN
El gobierno PSOE-IU en Xixon ha lanzado a bombo y platillo una reforma del PGOU, que permitirá construir en la zona rural, hasta ahora protegida, más allá de la Ronda Sur, y para justificarlo se alega que con ello se abaratará el precio de la vivienda y se conseguirá viviendas para los sectores más desfavorecidos.
Entiendo que estas premisas no están acreditadas por prueba objetiva alguna. Por un lado, poner, de repente, gran cantidad de suelo en el mercado, permitiendo el libre acceso al mismo, lo único que logrará es que se haga con el mismo el gran capital de la construcción, el cual como es sabido intentará sacar la mayor rentabilidad propia, importándole poco que el precio de la vivienda siga siendo caro. Además, olvidan nuestros próceres municipales que en la especulación urbanística y en la financiera, que le va ligada por la importante presencia bancaria, a través, sobre todo, de los créditos hipotecarios, esta la máxima causa de los altos precios de la vivienda. No es el suelo, en si mismo, lo que sube el precio de la vivienda, sino su detentación por sectores inmobiliarios especulativos. Por ello, la propuesta del PSOE-IU no abaratará la vivienda.
Durante mucho tiempo no se permitió en esas zonas a nadie mover ni una piedra, ni para construir ni para reformar, lo que obligó a muchas personas a desplazarse a comprar vivienda a las zonas inmobiliarias en auge (Montevil, etc…). Medidas menos restrictivas encaminadas a permitir construcción de vivienda unifamiliar o pequeñas construcciones hubieran permitido que pequeñas empresas de construcción o cooperativas pudieran acceder a suelo, y por lo tanto, construir en condiciones de mayor competencia. Por el contrario, una cantidad de suelo importante ofertada al mercado ira a manos de los de siempre.
Por otro lado, no explican nuestros/as ediles que papel va jugar, si es que va jugar alguno, la Empresa Municipal de Vivienda en la gestión del suelo. Mientras esta empresa siga siendo una mera oficina administrativa de concesión de subvenciones, renunciando a ejercer como constructora o gestora de suelo, el Ayuntamiento seguirá renunciando a regular el mercado, y por lo tanto el precio de la vivienda no bajará.
Además, ¿hace falta tanto suelo? ¿Quién va comprar tanta vivienda? Hay datos objetivos sobre la perdida de población de Xixon y su crecimiento vegetativo casi nulo, cuando no negativo. Ósea, que si cada vez somos menos, esas viviendas no sabemos quien las va comprar, salvo que Xixon se convierta en una zona de tipo residencial que atraiga gentes de otros municipios (prejubilados etc…). Si ese es el enfoque, no va disminuir el precio, pues la oferta de suelo no redundará en beneficio de la ciudadanía de Xixon, sino que se verá compensada por un aumento de la demanda, que irá vinculada a sectores de la ciudadanía que en nada tienen que ver con las personas más desfavorecidas de Asturies. Al final PSOE-IU incumpliendo promesas electorales gestionarán suelo para los sectores más pudientes de la sociedad, y no para el conjunto de la ciudadanía.
Pero causa extrañeza que se diga que hace falta suelo cuando los estudios dicen que hay tantas viviendas vacías en Xixon, como las que se pretenden construir, ósea unas veinte mil. Que fue de aquellos estudios realizados por gentes cercanas al PSOE-IU, para que sirvieron los estudios hechos por conspicuos jóvenes gijoneses, que cobraron cuantiosos sueldos, que fue de la Cooperativa El Abellugu, de las recomendaciones del Conseyu la Moceda etc…Nada de nada, se pago dinero a los/as amigos del poder, para después desperdiciar sus recomendaciones. Medidas fiscales, de subvenciones o de actuación del Ayuntamiento como garante del impago de alquileres, ayudarían a poner dichas viviendas paradas en el mercado, tanto de compraventa como de arrendamiento, y ello si abarataría la vivienda. Pero, claro, esas viviendas no estas en manos del sector de la construcción, sino en manos de sectores de nivel de renta medio, y a esos no es a los que quiere defender este gobierno municipal.
En resumen, medidas que se toman a la espalada del vecindario de la zona rural, y claramente en su perjuicio, y que no permitirá a los sectores sociales más desfavorecidos, sobre todo a obreros/as y jóvenes, acceder a vivienda más barata. Para desgracia de sus votantes, y del pueblo gijonés, este gobierno continua haciéndolo para los de siempre.
infoasturies 22-1-04